売買のご相談
投資物件購入
シンメイトの投資物件購入サポート
◎区分マンションから1棟売り物件まで、不動産投資の入口となるご購入サポート。
◎個々の物件の賃料相場・エリアの特徴などをふまえ、収支計画シュミレーションにより総合的にご提案いたします。
投資物件売却
万全の営業ネットワーク 売却サポート
◎ご依頼いただいた、お客様の大切な不動産は、幅広いメディア戦略でご成約を目指します。
◎シンメイトには、既にお付き合いいただいているオーナー様が、約100名いらっしゃいます。このネットワークにより、ご成約の確立を高めています。
◎弊社で買い取りも実施しており、早期売却をご希望の方はご相談を承ります。
過去の弊社の売買事例
背景：10室中5室空き。平均賃料43,000円
前オーナー様より高齢になってきて、東京の長男と一緒に暮らすために某市内のアパートを手放したいという相談を受けました。
実施内容：物件の査定、売買仲介、リフォームのご提案、空室対策
弊社で査定金額をお出しして売買金額の決定をしました。弊社の管理オーナー様へ売買情報の提供を行ったところ、購入希望の方がおり、売買契約の締結になりました。売買契約が2月の中旬であったために、物件引渡の前から買主様とともにリフォーム内容の打ち合わせをしておりました。引渡後すぐに工事に取り掛かり、繁忙期の末にギリギリ間に合わせ全室満室の状態になる。募集賃料も値上げし、平均賃料も45,400円まで上昇しました。
投資総額2,000万円、平均賃料45,400円、利回り27.24% 間取：1K×10世帯 築年数：昭和61年7月
売りたい人も、買いたい人もご相談ください
